Objektbeschreibung

    Diese 3-Zimmerwohnung besticht mit ihrer hochwertigen Ausstattung und dem wunderschönen Ausblick auf die Weser. Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von 135 qm und entstand im Jahre 1973. Seitdem hat man sie aber mit verschiedenen Erneuerungen gepflegt.

Durch die Haustür durch und schon befinden Sie sich in dem großzügigen Flur, in welchem Sie durch das Platzangebot eine Garderobe unterbringen können. Von hier aus gelangen Sie auch in das Büro und das Schlafzimmer, in welchem der große Einbauschrank erhalten bleibt, sowie das Badezimmer. Im Badezimmer erwartet Sie eine Dusche und eine Badewanne. Letztere ist eine Stahlwanne und ist mit ihren Maßen von 180x90 cm extra groß und bietet großen Komfort. Im Badezimmer finden Sie auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner vor. Außerdem bleiben Ihnen die Einbaumöbel im Bad erhalten.

Als nächstes kommt das Wohnzimmer, welches über 2 Ebenen verfügt, die durch 2 Treppenstufen getrennt sind. Die Fensterfront schenkt Ihnen viel Sonnenlicht und durch diese gelangen Sie auch auf die schöne Terrasse mit ca. 63 qm, welche zur Sonnenseite ausgerichtet ist und Ihnen einen wunderschönen Ausblick auf die Weser verschafft. Die Terrasse ist auch mit einer elektrischen Markise versehen, bei welcher erst 2019 der Stoff erneuert wurde und Ihnen erhalten bleibt.

Die Küche überzeugt mit ihrer hochwertigen Einrichtung und den deutschen Markengeräten, welche zur Wohnung dazu gehören. Einen Raum weiter kommen Sie in den Hauswirtschaftsraum und zuletzt in das Gäste-WC.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außentüren, wurden erst im Dezember 2014 erneuert und sind mit dem Sicherheitsstandard RC2N ausgestattet. Sie verfügen über Rollläden, die im Wohnzimmer sogar elektrisch sind. Die Fenster, welche zur Straßenseite ausgerichtet sind, verfügen über ein spezielles Schallschutzglas der Klasse III, damit Sie so wenig wie möglich von der Außenwelt mitbekommen.

Ausstattung

• 1973 Baujahr
• 135 qm Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Gäste-WC
• Einbauküche mit deutschen Markengeräten
• extra große Badewanne
• große Terrasse mit Weserblick
• elektrische Markise
• übergroßer Tiefgaragenstellplatz mit 16 qm
• 2014 Fenster und 
• 2018 Innentüren erneuert
• Fahrradraum mit ca. 8 qm
• Gemeinschaftsdachterrasse mit ca. 157 qm
• ausgewählte Fenster mit speziellem Schallschutzglas ausgestattet
• Kanadisches Ahorn Parkett
• Kellerraum mit 4 qm
• Geräteraum in der Tiefgarage mit 23 qm

Lage

    In Vegesack können Sie kaum eine bessere Lage als diese erwischen. Die Umgebung der 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen alles Wichtige, wonach man im Alltag fragen könnte und gleichzeitig müssen Sie sich nur auf die Terrasse begeben und schauen in die Natur.

Um Ihren Einkauf zu erledigen, müssen Sie keine 5-6 min Fußweg (Kaufland, Netto) oder 10 Minuten mit dem Auto auf sich nehmen, um zu einem Supermarkt zu kommen. Egal, ob es ein Aldi, Netto, Lidl, Rewe oder Edeka sein soll, alle können schnell erreicht werden und ermöglichen somit auch mal einen spontanen Einkauf.

Für den kleinen oder auch größeren Hunger finden Sie mehrere Imbisse, Restaurants und Bäckereien vor. Für einen Kaffee oder Kuchen, einem Treffen mit den Freunden oder der Familie bietet Ihnen das Hotel Strandlust, welches Luftlinie 100 m erreicht werden kann, eine große Auswahl.

Ebenfalls in der Nähe sind Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasien vorhanden. Falls das Büro also als Kinderzimmer dienen sollte, können Sie in diesem Bereich auch beruhigt sein, denn lange Strecken müssen hier ebenfalls nicht zurückgelegt werden.

Falls Sie die Natur nicht nur von der wunderbaren Terrasse genießen wollen, so können Sie sich in den Stadtgarten Vegesack begeben und direkt an der Weserpromenade entspannen oder einen Spaziergang durch das angrenzende Wandergebiet machen. So können Sie entspannen und abschalten. Ebenfalls befindet sich das Freizeitbad Vegesack in der Nähe. Dorthin brauchen Sie nur 5 Minuten mit dem Auto, wo Ihnen sowohl ein Hallen- als auch Freibad geboten wird.

Mit dieser 3-Zimmerwohnung bekommen Sie nicht nur eine wunderbare Immobilie, sondern auch noch eine sehr gute Lage mit einem natürlichen Charme, der unschlagbar ist.